Gemütliche Wohnung in Zentrumslage

495.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
54 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
54 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
54,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
110,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
9.166,67 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Kitzbühel.

Der Skilift Kitzbüheler Horn ist in ca. 2 Fußminuten, die Fußgängerzone in ca. 4 Fußminuten erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Skibus hält direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und den Wilden Kaiser.

Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohnraum. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnraum gelangt man jeweils auf einen Balkon.

Es besteht die Möglichkeit, aus der Küche und dem Abstellraum ein knapp 9 m² großes 2. Schlafzimmer zu generieren.
Dafür müsste lediglich die Kochzeile in den Wohnraum versetzt und eine Wand zwischen Küche und Abstellraum entfernt sowie eine Türe verschlossen und ein neuer Eingang in den Wohnraum geschaffen werden.

Das Bad und die Toilette wurden bereits saniert.
Auch die Balkone wurden erneuert.
Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Ein PKW-Garagenstellplatz kann angemietet werden.
Energiedaten: HWB 110,09 kWh
Sofort verfügbar.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.