Gemütliche Wohnung in Zentrumslage
495.000 €
Erdgeschosswohnung
Kauf
54 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
Kauf
54 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
54,00 m²
Terrasse
20,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
110,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
9.166,67 €
Provision
Hinweis: 3,0 %
Eckdaten
Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Kitzbühel.
Der Skilift Kitzbüheler Horn ist in ca. 2 Fußminuten, die Fußgängerzone in ca. 4 Fußminuten erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Skibus hält direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und den Wilden Kaiser.
Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohnraum. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnraum gelangt man jeweils auf einen Balkon.
Es besteht die Möglichkeit, aus der Küche und dem Abstellraum ein knapp 9 m² großes 2. Schlafzimmer zu generieren.
Dafür müsste lediglich die Kochzeile in den Wohnraum versetzt und eine Wand zwischen Küche und Abstellraum entfernt sowie eine Türe verschlossen und ein neuer Eingang in den Wohnraum geschaffen werden.
Das Bad und die Toilette wurden bereits saniert.
Auch die Balkone wurden erneuert.
Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden.
Ein PKW-Garagenstellplatz kann angemietet werden.
Energiedaten: HWB 110,09 kWh
Sofort verfügbar.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Der Skilift Kitzbüheler Horn ist in ca. 2 Fußminuten, die Fußgängerzone in ca. 4 Fußminuten erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Skibus hält direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und den Wilden Kaiser.
Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohnraum. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnraum gelangt man jeweils auf einen Balkon.
Es besteht die Möglichkeit, aus der Küche und dem Abstellraum ein knapp 9 m² großes 2. Schlafzimmer zu generieren.
Dafür müsste lediglich die Kochzeile in den Wohnraum versetzt und eine Wand zwischen Küche und Abstellraum entfernt sowie eine Türe verschlossen und ein neuer Eingang in den Wohnraum geschaffen werden.
Das Bad und die Toilette wurden bereits saniert.
Auch die Balkone wurden erneuert.
Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden.
Ein PKW-Garagenstellplatz kann angemietet werden.
Energiedaten: HWB 110,09 kWh
Sofort verfügbar.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Boden: Laminat
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Anbieter
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