Generalsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 91,82 m² Wohnfläche in 6280 Zell am Ziller. Die Altbauwohnung verfügt über einen 10,5 m² großen Balkon und einem großzügigen Garten samt Gartenhaus mit 166 m². Ab März 2026 ist die Wohnung für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar, mit einem monatlichen Mietzins von € 1300.- zzgl. € 150.- für Garage und Stellplatz, sowie 180 € Betriebskosten Akonto und einer Kaution von € 4890.-
Die Heizung und Warmwasserbereitung laufen auf Grund der Wärmepumpe über die Stromrechnung des Mieters und liegen Verbrauchsabhängig bei ca. € 90 € im Monat.
Energieausweis ist in Erstellung
Haustiere, insbesondere Hunde sind leider nicht erlaubt!

Schlüsselkriterien für die Mietvergabe:
- aufrechtes Arbeitsverhältnis ( mind. 3 Monate)
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter
- KSV Infopass für Mieter
- Nutzung: Hauptwohnsitz!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Auf Grund der Lage sind nahezu alle Bereiche des Alltages fußläufig erreichbar
nächste Bushaltestelle, ÖPNV, ÖNV ca. 35m
nächster Arzt, ca. 200m
nächste Apotheke, ca. 700m
nächstes Lebensmittelgeschäft ca 270 m
Schwimmbad ca, 850 m
Schulen ca 700 m und Kindergarten ca 220 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 2 Kellerabteile und ein Dachbodenabteil. Besonders praktisch sind die Garage und ein Stellplatz im Freien. Die Lage im Erdgeschoss und der Zugang zum zugehörigen Garten mit Gartenhaus bieten zusätzlichen Wohnkomfort für den:die Bewohner:in. Die Pflege des Gartens und der Sträucher obliegt dem Mieter, Mähroboter und Gartengeräte ist vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Heizkosten enthalten