Gemütliche 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenzugang in Pradl zu verkaufen!

480.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
84 m² Fläche
3,5 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Balkone
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Nutzen
84,00 m²
Terrasse
6,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.87
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
480.000,00 €
Betriebskosten
527,00 €
Preis/m²
5.714,29 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

480.000

240.000

720.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

384.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Die vorteilhaft gelegene und helle Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem geräumigen Balkon mit direktem Zugang zum Allgemeingarten. Mit ihren 3,5 Zimmern bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für kleinere Familien ebenso wie für Paare und Singles, die großzügiger Wohnen wollen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt.

Besonders familienfreundlich wirkt nicht nur der Garten samt angrenzender Grünflächen rund um die Wohnanlage, sondern auch die verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an mehrere Verkehrsknotenpunkte ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ohne große Umwege.

Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl in der Bezirkshauptstadt Innsbruck, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel von Innsbruck. Das Objekt befindet sich in einem Umfeld aus Wohnhäusern, Büros und Dienstleistungsbetrieben. Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.

Zudem befinden sich in der Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Freizeitangebote wie das Tivoli Stadion, mehrere umliegende Sport- und Schwimmmöglichkeiten, sowie die Olympiaworld sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Spazierwege und ein Wald in der Nähe bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

- 1984 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
- 2025 saniert: Balkon mit Markise
- Allgemeingarten - Zugang vom Balkon aus
- Garagenstellplatz (nicht inbegriffen, kann zusätzlich erworben werden)
- 2022 saniert: Sanitär und Fließen
- 2 Fach Verglasung
- Kellerabteil
- Abstellraum
Letzte Modernisierung: 2025
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

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