Wir freuen uns, Ihnen zwei kleine charmante Wohnungen im Stockwerkseigentum im ebenerdigen Trakt eines Wohnhauses präsentieren zu dürfen.

Aufteilung der Wohnungen:

WG Top 2

• Windfang
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schuppen

WG Top 3

• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schuppen

Beide Wohnungen wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich auch durch die besondere Note der Gewölbedecken, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.

Renovierungsdetails:

• Neue Böden
• Neue Fenster mit Plissee und Insektenschutz (Top 3 mit auch mit elektrischen Rolladen)
• Neue Türen
• Modernisierte verflieste Badezimmer mit Dusche und WC
• Küchen von Simon Weiss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnungen liegen im Herzen der Stadt, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage sind die Wohnungen ruhig gelegen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Beide Wohnungen sind gut vermietet (Miete € 600,-- und 650,--) und bieten eine attraktive Rendite von ca. 5%. Dies macht die Immobilien sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer zu einer interessanten Option. Die gute Vermietbarkeit und die attraktive Rendite machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.