Lichtdurchflutete Wohnung in hochwertigem, modernem Zustand

385.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
95 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,00 m²
Nutzen
95,00 m²
Terrasse
26,50 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
109,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Betriebskosten
291,92 €
Preis/m²
5.500,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

385.000

193.000

578.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

193.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

5700 Zell am See

Beschreibung

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen.

Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Lage – Zell am See / Thumersbach
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach auf der sonnigen Seite von Zell am See. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zeller See sowie einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Thumersbach verbindet hohe Wohnqualität mit alpinem Lebensgefühl.

Ca. 70 m ² Wohnfläche, 26,5 m² Terrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum,
Kellerabteil , PKW Abstellplatz im Freien.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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