Hell, charmant & gut geschnitten in Riedenburg/Maxglan

395.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Flächen

Wohnen
71,00 m²
Terrasse
3,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.3

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.563,38 €
Provision
Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
1961

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung



Wohnen zwischen Stadtflair und Naturidylle
Riedenburg ist ein äußerst attraktiver Stadtteil Salzburgs, der an Maxglan grenzt und urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbindet. Die hervorragende Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum idyllischen Almkanal: Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen – die grüne Umgebung direkt vor der Haustür verleiht dem Wohnen in Riedenburg eine ganz besondere Lebensqualität.

Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der ca. 3,5-Zimmer-Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvoll wohnen möchten. Ein einladender Gang führt Sie zu zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC – ideal für komfortables Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia und bietet zudem direkten Zugang zum gemütlichen Esszimmer, das elegant in die Küche (Geschirrspüler der Marke Siemens) übergeht.

Für die Bewohner des Hauses steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung.
Badewanne
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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