VINTAGE - gemütliche 2-Raumwohnung in der Vogelweide

162.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
79 m² Fläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
79 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Nutzen
79,48 m²

Energie

Heizwärmebedarf
33,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
162.000,00 €
Preis/m²
2.160,00 €
Heizkosten
66,31 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

162.000

81.000

243.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

81.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

65.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

130.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4600 Wels

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Halbstock bietet eine durchdachte Aufteilung, westseitige Loggia und sofortige Verfügbarkeit – ideal für Eigennutzung oder Vermietung.

• Ca. 75 m² Wohnfläche plus Loggia
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (inkl. Markise)
• Voll möbliert, Einbauküche inklusive
• Abstellraum & großes Kellerabteil
• Fernwärme, Gemeinschaftsräume

Kein fixer Parkplatz, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld. Eine Wohnung mit solider Substanz und flexibler Zukunft.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Badewanne
Letzte Modernisierung: Fassade
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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