Moderne Erdgeschosswohnung in Micheldorf: Erstbezug mit Terrasse und Stellplatz!

225.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,25 m²
Terrasse
14,70 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.663,21 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

225.000

113.000

338.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4563 Micheldorf

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Niedrigstenergiehaus in Holzbauweise.

Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich.
Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region.

Der Neubau zeichnet sich durch sehr große Fenster, eine Pelletsheizung und additiv eine Photovoltaik- Anlage aus.

Jede Wohnung ist entweder ebenerdig oder mittels Lift erreichbar. Ein überdachten KFZ- Abstellplatz ist zugeordnet, ferner verfügt die Anlage über einen Wasch/Trockenraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum.

Ausgestattet mit großen Balkonen /Terrassen oder Eigengärten handelt es sich hier auch um ideale Ferienwohnungen bzw. Zweitwohnsitze.

Verkehrsanbindung: über die A9 Phyrn Autobahn sind Sie in 30 Minuten in Wels und in 45 Minuten in Linz.
Wien ist in 2 ½ Stunden erreichbar und Salzburg in 1 ½ Stunden

Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Sascha Nevoral

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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