Top-Lage an der Linzer Stadtgrenze | Provisionsfrei

Eine echte Seltenheit: barrierefrei, Südausrichtung und direkter Zugang ins Grüne!

Ob Eigenheim zum Wohlfühlen oder attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit – hier passt einfach alles.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnhaus & Wohnung wurden kürzlich teilweise renoviert – einfach einziehen oder sofort vermieten!

HIGHLIGHTS – klar & überzeugend
-Erstbezug nach Teilrenovierung (Wohnung & Haus)
-Neue, moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
-Barrierefrei & direkter Gartenzugang
-Sonnige Südausrichtung
-Klein, fein & gemütlich
-Niedrige Betriebskosten
-Gepflegtes Haus & ruhige Nachbarschaft

Provisionsfreier Direktverkauf – Ersparnis € 3.290,40

Diese charmante Garconniere befindet sich in absoluter Bestlage in St. Florian bei Linz – ruhig, grün und dennoch optimal an Linz angebunden.

Hier treffen hohe Lebensqualität, Nähe zur Landeshauptstadt und perfekte Infrastruktur aufeinander.

Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie rasche Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Adresse: Im Löblfeld, 4490 St. Florian bei Linz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung & Zustand
-Baujahr ca. 1962 (laut Energieausweis)
-Bereits renoviert – keine größeren Sanierungen geplant
-Rollläden an den Fenstern
-Kellerabteil
-Fahrradkeller & Trockenraum
-Ofen vorhanden
-Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Bitte keine Makleranfragen!

Ablöse für Küche samt E-Geräte, LED Leuchtmittel, Schaukelstuhl,

Beistelltisch, TV Board und Badezimmerspiegelschrank n.V.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche