In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks befindet sich diese gemütliche und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, kombiniert mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung.

Auf einen Blick:
- kompaktes Vorzimmer
- gemütliches Wohnzimmer
- bereits eingebaute Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- ruhiges Schlafzimmer

Übersicht Miete:
- Hauptmietzins: € 600,94
- Betriebskosten: € 99,06
- Umsatzsteuer: € 70,00
Gesamtmietzins: € 770,00

Verkehr:
- Bushaltestelle 60A, 66A, 62A: max.6min (zu Fuß)
- S-Bahn Station Atzgersdorf/Liesing: 14min (öffentlich)
- U6 Station Alterlaa: 10min (öffentlich)
- Autobahn A23/S1/A1/A2: 5-7min (per Auto)

Nahversorgung:
- Supermarkt: 4min (zu Fuß)
- Einkaufszentrum: 18min (öffentlich)

Kinder & Schule:
- Kindergarten: 6min (zu Fuß)
- Volkschule: 8min (zu Fuß)
- Mittelschule/Gymnasium: 13min (zu Fuß)
- Universität: 45min (öffentlich)

Gesundheit:
- Arzt: 2min (zu Fuß)
- Apotheke: 6min (zu Fuß)
- Krankenhaus: 11min (mit Auto)

Sonstige:
- Bankomat: 6min (zu Fuß)
- Bank: 6min (zu Fuß)
- Polizei: 10min (öffentlich)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Vorraum, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Zimmer, getrennte bereits eingebaute Küche

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Freien oder auch ein Kellerabteil angemietet werden.

Sollten Sie gelernter Koch, Servicekraft oder Handwerker/Hausarbeiter sein, sind Ihre Chancen noch besser auf Ihre Traumwohnung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und sende Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne weitere Informationen zur Wohnung zu. Besichtigungen können ab Mitte Februar angeboten werden.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett

Boden: Laminat