KR Real darf Ihnen eine ruhige, charmante & optimal angebundene Wohnung präsentieren.

Typisch Meidling – authentisch, lebendig, charmant
Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete Wiens entwickelt:
Urban, aber nicht überlaufen, multikulturell, freundlich und offen
sicher, angenehm und mit einem echten Wiener Grätzl-Gefühl
Hier findet man jene Mischung aus traditionellem Wiener Charakter und modernem Stadtleben, die Meidling so beliebt macht.

Diese durchdacht aufgeteilte, freundliche und geschmackvolle Erdgeschosswohnung im beliebten Wien-Meidling verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme, Klarheit und Lebensqualität ausstrahlt – ideal für Menschen, die stilvoll wohnen und den Alltag in einer harmonischen Umgebung genießen möchten.

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich – 34,98 m² (Parkett)
Der beeindruckende Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, luftige Raumwirkung und der warme Parkettboden schaffen eine Atmosphäre voller Behaglichkeit. Die Raumgröße ermöglicht eine flexible, kreative Möblierung, ganz nach persönlichem Stil – von einer eleganten Lounge-Ecke bis zu einem komfortablen Schlafbereich.

Moderne, praktisch gestaltete Küche – 11,98 m² (Parkett)
Die Küche überzeugt mit klaren Linien, einer durchdachten Aufteilung und einem einladenden Ambiente. Hier verbinden sich Funktionalität und Stil:
Großzügige Arbeitsflächen
Praktische Stauraummöglichkeiten
Waschmaschinenanschluss
Platz für Frühstücksecke oder kleines Essmöbel
Ein Raum, der sowohl Hobbyköche als auch Genießer begeistert.

Einladender Vorraum – 3,59 m²
Der Vorraum bietet einen freundlichen, aufgeräumten Empfangsbereich. Er trennt die Wohnzonen ideal voneinander und schafft eine angenehme Raumlogik, die dem Grundriss Struktur und Eleganz verleiht.

WC – 2,14 m² (Fliesen)
Das separate WC ist zeitlos gefliest, pflegeleicht und bequem zugänglich. Die Trennung vom Badezimmer steigert den Wohnkomfort spürbar.

Modernes Badezimmer – 3,61 m² (Fliesen)
Das Badezimmer präsentiert sich harmonisch und erfrischend klar gestaltet. Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, lädt es zum Entspannen ein – ein kleiner, aber feiner Rückzugsort für persönliche Wellness-Momente.


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Mag. Angelika Verhunc
Tel.: +43 664 357 70 52
E-Mail: a.verhunc@kr-real.at

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Willkommen in einer Gasse, die etwas hat, das man nicht planen kann:
Charakter. Ruhe. Wiener Charme.
Eine kleine Gasse mit großer Lebensqualität. Die Albrechtsbergergasse ist ein Schmuckstück Meidlings – ein Rückzugsort, eingebettet in eine pulsierende Nachbarschaft.
Hier wohnt man umgeben von schönen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, freundlichen Gesichtern und jenem unverwechselbaren Grätzl-Flair, das dieses Stück Wien so besonders macht.

Nur wenige Schritte entfernt:
die U6 Niederhofstraße
der Bahnhof Wien Meidling
Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen

Eine Lage, die Mobilität mühelos macht – ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Kulinarik, Kultur & Komfort in Gehdistanz. Hier findet man alles, was das tägliche Leben bereichert: gemütliche Cafés für den Morgen, hervorragende Restaurants für den Abend, feine Boutiquen, Nahversorger in Vielzahl, die Meidlinger Hauptstraße – quirlig, vielfältig, inspirierend jedes Bedürfnis liegt in bequemer Reichweite, ohne dass man jemals Hektik spüren müsste.

Besondere Vorzüge dieser Wohnung
Stilvolle Parkettböden für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
Praktischer, logisch strukturierter Grundriss
Ebenerdiger Zugang, ideal für komfortbewusstes Wohnen
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Perfekte Balance zwischen Moderne und Gemütlichkeit
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett