Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme! Garconniere mit Terrasse in Wiener Toplage, 3. Bezirk
210.000 €
Erdgeschosswohnung
Kauf
33 m² Fläche
1 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
Kauf
33 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
33,00 m²
Nutzen
33,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
111,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.62
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
6.363,64 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1897
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme!
Diese stilvolle ca. 33 m² große Garconniere mit einer knapp 9 m² großen Terrasse befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1897 im 3. Wiener Bezirk.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights der Wohnung:
- exzellente Lage im begehrten 3. Bezirk
- hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
- effiziente Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
- direkter Zugang zur Terrasse
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Diese stilvolle ca. 33 m² große Garconniere mit einer knapp 9 m² großen Terrasse befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1897 im 3. Wiener Bezirk.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights der Wohnung:
- exzellente Lage im begehrten 3. Bezirk
- hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
- effiziente Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
- direkter Zugang zur Terrasse
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
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Anbieter
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