Dieses charmante Einfamilienhaus in Reutte vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und durchdachter Raumgestaltung.

Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen. Große Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt zugleich die nachhaltige Wärmeversorgung des Hauses. Gemeinsam mit der umweltfreundlichen Pelletheizung entsteht so ein effizientes Kombi-System, das für wohlige Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Hochwertige Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken – perfekt für den Familienalltag.

Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Fitnessraum, in dem Sie Ihr persönliches Training jederzeit in privater Atmosphäre genießen können.

Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten zum Verweilen ein. Eine überdachte, ans Haus angrenzende Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Drei weitere Außenbereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Spielfläche oder für Ihre Gartengestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Reutte.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099353?accessKey=67fc

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Reutte in Tirol, in der Nähe der österreichisch-deutschen Grenze. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von einer schönen Landschaft mit Bergen und Seen. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Postfiliale und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.