Dieses Einfamilienhaus in Reutte bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen.

Auf einer Wohnfläche von 106 m² verteilen sich fünf gut durchdachte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle, einladende Atmosphäre, die ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermittelt.

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und ist bestens auf die Zukunft vorbereitet. Eine aktive Raumbelüftung sorgt nicht nur für frische Luft, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima bei. Zusätzlich zu der umweltfreundlichen Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt, ist eine Wärmepumpe integriert, die in Kombination mit der Heizung für eine besonders effiziente und nachhaltige Energienutzung sorgt. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die modernen, hochwertigen Böden unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie und machen das Zuhause noch angenehmer.

Im Erdgeschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne – ideal für die ganze Familie.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein praktischer Fitnessraum, der es Ihnen ermöglicht, Ihr Training bequem und privat zu Hause zu absolvieren.

Eine großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich stehen Ihnen eine überdachte, direkt an das Haus angrenzende Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Abstellflächen nutzen lassen. Darüber hinaus befinden sich drei weitere Außenflächen auf dem Grundstück, die flexibel nutzbar sind.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe – sind Sie optimal vernetzt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Haus in bester Lage anzusehen, und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099353?accessKey=67fc

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Reutte in Tirol, in der Nähe der österreichisch-deutschen Grenze. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von einer schönen Landschaft mit Bergen und Seen. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Postfiliale und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.