A) 477/1000 Anteil an einem Wohn- und Geschäftshaus (Teileigentum Nr. 3), bestehend aus drei Etagen und einem Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 116/63 Quadratmetern und 5 Tiefgaragenstellplätzen (von denen nur 2 als solche genutzt werden können). Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Imbiss, Küche, Vorbereitungsraum, Toilettenanlage, 62,67 m²; 1. Obergeschoss: geplante Wohnung mit Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 62,85 m²; 2. Obergeschoss: geplante Wohnung mit Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 53 m².

B) Gewerbeeinheit Nr. 5 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 129,07 Quadratmetern, bestehend aus einer Bar, Küche und Toilettenanlage. Das Baujahr ist unbekannt (die älteste verfügbare Bauunterlage erwähnt den Einbau einer Bäckerei im Jahr 1911), jedoch wurde das Gebäude 2017 modernisiert (Einbau einer Gaststätte im Erdgeschoss). Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Anteil versteigert wird, und der ideelle Eigentümer nicht alleine über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.

Die Beheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk für Strom, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Gewerbeeinheit A weist einen deutlichen Instandhaltungsbedarf sowie renovierungs- oder herstellungsbedingte Anforderungen auf, während Gewerbeeinheit B sich in einem durchschnittlichen Zustand befindet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 285.000,00 EUR.

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