Es handelt sich um das Ladenlokal (Apotheke) Nr. 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 88/100 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über die Apotheke und im Untergeschoss über Lager-, Sanitär-, Sozial- und Laborflächen.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert und dient zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Zur Ausstattung gehören typische Einbauten für den Betrieb einer Apotheke wie Apothekerschränke, eine Empfangstheke und Laborausstattung. Aufgrund der wirtschaftlichen Überalterung wird der Zeitwert auf 0,00 ? geschätzt. Die baulichen Anlagen zeigen altersbedingte Abnutzungserscheinungen, jedoch keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden. Es wurde eine regelmäßige Instandhaltung durchgeführt und in letzter Zeit wurden Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Heizung, ein Fassadenanstrich und teilweise der Austausch der Fenster durchgeführt. Die Apotheke selbst weist einen unterdurchschnittlichen Zustand auf und zeigt einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.


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