Top Geschäftslokal in guter Lage zu vermieten!

Auf ca. 82 m² offen gestalteter Geschäfts- oder Bürofläche mit großer Schaufensterfront können Sie Ihre Geschäftsideen realisieren. Weiters stehen zwei geräumige Lagerräume im Keller zur Verfügung.

Fakten

• Geschäftsfläche: 81,83 m²
• Lager 1: 18,08 m²
• Lager 2: 19,21 m²

Aufteilung Geschäftsfläche im Erdgeschoss:

Die Verkaufsfläche von 81,83m² ist offen gestaltet und verfügt über genügend natürliches Licht. Natürlich verfügt das Geschäftslokal über eine Toilette. Es gibt einen Haupteingang sowie einen Hintereingang ins Treppenhaus. Über dieses gelangt man in den Keller zu den Lagerräumen sowie in den Hinterhof. Hier besteht die Möglichkeit mit dem Auto für Ladetätigkeiten kurzfristig zu halten.

Heizung:

Im hinteren Bereich wurde eine neue Infrarotheizung, mit Smart Home Regelung, in der Wand montiert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Elektroheizkörper. Zwei Starkstromanschlüsse sind verfügbar.

Parken:

Neben dem Geschäftslokal befinden sich Kurzparkzonen, eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. Direkt vor dem Geschäftslokal ist eine Ladezone.

Verfügbar ab dem 1.1.2026

Die monatliche Miete von 880€ versteht sich als Pauschalmiete inkl. BK/Ust. Die Stromkosten werden vom Energielieferanten direkt dem Mieter verrechnet!

Keine Be-/Entlüftung vorhanden!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Besichtigungen sind nach Terminvergabe jederzeit möglich!

+43 664 88851912

Gina-Marie Brunner

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap