Der Standort zeichnet sich durch ein hervorragendes Einzugsgebiet und eine hohe Kaufkraftbindung nahe St. Veit an der Glan aus. Dank der Vielzahl an verschiedenen Geschäften im und um das FMZ, verzeichnet der Bereich eine hohe Kundenfrequenz und eine überregionale Bekanntheit. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie Bipa, Trafik, Adeg, DM, Hofer, KIK, Forstinger und weiteren. Diese starke Mieterstruktur hat zu einer stabilen und konstant hohen Kundenfrequenz beigetragen.

Der Standort hat sich seit über 10 Jahren nachhaltig etabliert und ist Teil eines dynamischen Marktumfeldes, das von einer ausgezeichneten Mieterstruktur profitiert.

Vermarktungseinheit:

Zum Vermieten steht ein Geschäftslokal (vormals TEDi)

Ihre Vorteile:

• Großzügige Fläche von über 370 m²
• Etablierter Handelsstandort mit jahrelanger Präsenz
• Sehr guter Grundriss
• Direkte und unkomplizierte Zufahrt
• Rund 10 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal
• Namhafte Ankermieter in unmittelbarer Nähe
• Große, gut sichtbare Fassadenfront
• Hervorragende Werbemöglichkeiten entlang einer hochfrequentierten Straße
• Widmung auch für Gastronomie!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gewerbefläche des ehemaligen TEDi Geschäfts im Industriegebiet Friesach bietet eine nachhaltige Lage mit großzügiger Handelsflächen. Der bestens etablierte Standort ist optimal angebunden und hervorragend sichtbar, sodass er für Kunden problemlos zu finden ist. Direkt vor der Fläche stehen rund 20 Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Zudem ist der Standort auch gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise