Erstklassiges Geschäftslokal in Bestlage zum Erstbezug nach Generalsanierung!

3.272 €

Einzelhandel
Miete
152 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
152 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
152,19 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
108,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
3.272,09 €
Betriebskosten
380,48 €
Kaution
3.272,09 €
Kaution Info
3.272,09
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1600
Beziehbar ab
Oktober/November 2025

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kW/h

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kW/h

Lage

5400 Hallein

Beschreibung

Das spätmittelalterliche Bürgerhaus in allerprominentester Halleiner Stadtlage wurde soeben revitalisiert und neu strukturiert.

Im Erdgeschoß befindet sich in bester Lauflage an der Achse zwischen Stadtbrücke, Bayrhamerplatz und Oberem Markt ein prächtiges Geschäft mit großer, vorgerückter Schaufenster-Fassade, gedeckter Flanier-Passage und erhabenem Raumgefühl in Form eines Kreuzgewölbes mit bis zu 3,40 m Raumhöhe.

Die hellen Räumlichkeiten bieten zwei optimale Schaufensterflächen hin zur hochfrequentierten Thunstraße sowie drei weitere, übergroße Schaufenster in der gedeckten Passage zur Warenpräsentation. Diese Passage bietet sich geradezu für die Kunden der direkt benachbarten Eisdiele zum Schaufensterbummel während des Eisgenusses an.

Diese Halleiner 1A-Lage verfügt einerseits über eine Fußgängerzone, kann aber anderseits auch für Ladetätigkeiten befahren werden. Eine Haltezone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standort.

Die architektengeplanten Geschäftsflächen sind ausgezeichnet ausgestattet und überzeugen mit Materialen bester Anmutung und Qualität.

Beste Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit für Waren und Dienstleistungen durch die transparente Fassadengestaltung bringen ein Plus an Werbewirkung.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



1A-Lage Hallein zwischen Bayrhamerplatz und Stadtbrücke!

Hinweis zur Kaution: 3.272,09 €

Alle Kostenangaben netto zuzüglich USt.! Individuelle Fernwärmeabrechnung mit der Salzburg AG. (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Andreas Pilz

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