Repräsentative Geschäftsfläche im Herzen von Roitham am Traunfall

Mitten im belebten Ortskern von Roitham am Traunfall bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 60 m², die durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und große Schaufensterfläche überzeugt.

Ehemals als Friseursalon betrieben, eignet sich das Objekt ideal für zahlreiche Geschäftszwecke – ob als Einzelhandelsfläche, modernes Büro, Praxis für Gesundheit und Beratung oder Showroom mit Kundenfrequenz. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für helle, freundliche Innenräume, sondern bieten auch ideale Voraussetzungen für Werbe- und Präsentationszwecke.

Die Fläche ist offen gestaltet, lässt sich individuell anpassen und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein Gehsteig mit barrierefreiem Zugang sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Lagevorteile im Überblick:

• Zentrale Frequenzlage direkt am Gemeindeplatz

• Gut sichtbare Schaufenster zur Hauptstraße

• Öffentliche Infrastruktur und Nahversorgung fußläufig erreichbar

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem etablierten und gut frequentierten Standort zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser charmanten Geschäftsfläche!

Adresse: Gemeindeplatz 14, 4661 Roitham am Traunfall

Nutzfläche: ca. 60 m²

Verwendung: Einzelhandel | Büro | Praxis

Besonderheiten: große Schaufensterfläche | zentrale Lage | vielseitig nutzbar

Energieausweis: ist in Erstellung

Heizung: elektrische Fussbodenheizung, wird mit den Stromkosten abgerechnet

Wasser: Verbrauch wird je nach Gewerbe pauschaliert abgerechnet (zuletzt ca. 50,- / Monat)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap