Attraktive Geschäftsfläche in TOP Lage in Thalheim Traunufer Arkade

1.721 €

Einzelhandel
Miete
85 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
85 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
85,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.721,06 €
Betriebskosten
188,92 €
MWSt.
246,00 €
Heizkosten
37,44 €
Kaution Info
3,00
Provision
1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2000

Lage

Traunufer Arkade, 4600 Thalheim bei Wels

Beschreibung

Ab 1. Juni steht eine attraktive, 85,1 m² große, ebenerdige Geschäftsfläche in der beliebten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels zur Miete bereit.

Die Fläche wurde bislang als Friseursalon betrieben und eignet sich ideal für ähnliche Nutzung oder alternative Geschäftsmodelle im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.

Eckdaten:

  • Moderne, helle Geschäftsfläche im Erdgeschoss
  • Große Schaufensterfront – perfekte Sichtbarkeit
  • Hoch frequentierte Lage mit guter Infrastruktur
  • Ausrechend Parkmöglichkeiten
  • Aktuelle Nutzung: Friseur
  • Verfügbar ab: 01.06.2025

Das Lokal bietet dank seiner optimalen Lage in der Traunufer Arkade sowie der ebenerdigen Zugänglichkeit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Interesse?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Lage in Thalheim bei Wels ist ein weiterer Pluspunkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten und Bäckereien, sorgt dafür, dass Ihr Geschäft in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung angesiedelt ist. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Kunden an, sondern schafft auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Mitarbeiter.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Jochen Riedler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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