LINZ-URFAHR (Katzbach): Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße

1.457 €

Einzelhandel
Miete
120 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
120 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
120,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.457,10 €
Betriebskosten
221,34 €
MWSt.
205,96 €

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Lage

4040 Linz

Beschreibung

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro.

Highlights:

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
• Flexible Raumaufteilung – geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie)
• Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für Mitarbeiter oder Kunden
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar

Raumaufteilung:

-Empfang/Shop
-4 getrennt begehbare Räumlichkeiten
-Küche
-Lager/Stauraum
-Abstellraum
- 2x WC

Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut:innen, Rechtsanwält:innen, Steuerberater:innen, Start-ups, Dienstleister:innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.457,10 (Nettomiete € 1.029,80 + 20% USt., BK-Akonto netto € 184,45 + 20%USt) exkl. HZ und Strom.

Die Heizkosten werden monatlich mit dzt. brutto € 127,40 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten)

KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc.

Kaution: € 4.753,50
Hononrar: 3 BMM + USt.
MV-Vergeb.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN

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Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Tanja Heuberger

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