Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses klimatisierte Geschäftslokal mit ca. 64 m² befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und ist ebenerdig erreichbar.

DETAILS
- EG ca. 64 m² Fläche
- Großzügige Schaufensterfront - gesamte Fassade und Fensterfront wurde 2024 komplett erneuert
- Voll klimatisiert
- Erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- ca. 18 m² Lagerraum im 2. UG

ACHTUNG: KEINE Gastronomie möglich!

Konditionen:
Miete: €2.375,00,00 zzgl. 20% USt
Betriebs- und Heizkosten: € 149,63 zzgl. 20% USt
Gesamt: € 2.524,63 zzgl. 20% USt
Kaution: € 9.000,00
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2375	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	149,63	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	504,93
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Gesamtbetrag	€	2999,63

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Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C