Gut sichtbares Geschäftslokal an der Mozartstrasse!

4.131 €

Einzelhandel
Miete
264 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
264 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2

Flächen

Nutzen
263,64 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.87
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
4.130,54 €
Betriebskosten
808,60 €
MWSt.
553,66 €
Kaution
13.000,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Mozartstrasse 23, 4020 Linz

Beschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - ATELIER - VERKAUFSBÜRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 263,64 m²
Verkaufsfläche: ca. 237 m²
Lagerfläche: ca. 13 m²
Raumaufteilung: 5 Verkaufsräume, Lager
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses bisher als Brautmodengeschäft geführte Geschäftslokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² ideale Möglichkeiten einen attraktiven Shop einzurichten. Das Geschäftslokal besteht aus 2 Einheiten je links und rechts vom zentralen Gebäudeeingang gelegen. Beide Einheiten sind direkt von der Strasse zugänglich und bieten je einen Verkaufsraum mit Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche können Umkleiden oder weitere Verkaufsflächen angelegt werden. Über eine Stiege im Schauraum erreicht man das Untergeschoss zur erweiterten Verkaufsfläche oder Lagernutzung.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut sichtbar an der Mozartstrasse gegenüber vom Haupteingang des WKO Standortes. Parkmöglichkeiten gibt es für Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und öffentlichen Tiefgaragen. Einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss bieten die zahlreichen Busverbindungen am Hessenplatz.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich, vorinstaliert
Teeküche: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.768,28 / Monat
Betriebskosten: € 2,55 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 673,83 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2768,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 673,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 688,43
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Gesamtbetrag 4130,54
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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