Das vermietete Geschäftslokal befindet sich in einem generalsanierten Mehrparteienhaus, welches sich wiederum inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

• Topzustand nach Neusanierung
• beste Lage
• top Ausstattung

Raumaufteilung:

• Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 20 m²
• Abstellraum
• WC
• Lager mit 4,63 m²

Weiteres:

• barrierefreier Zugang
• Hauszentralheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer im Abstellraum
• Aluminiumportal mit hochtransparenten Glas, abgehängte Mineralfaserdecke mit Einlegeleuchten
• Telefon, Internet, Kabel-TV
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
• Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Vermietung: Das Geschäftslokal ist seit 01.01.2024 befristet auf 5 Jahre vermietet. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 110.400,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 132.480,00.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap