TOP GESCHÄFTSFLÄCHE IM ZENTRUM VON NEULENGBACH

Diese Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage, direkt im Zentrum können Sie ab 01.07.2025 mieten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, ein Anschluss an Fernwärme ist möglich.

FLÄCHE: 205 m² Verkaufsfläche
28 m² Büro, auch als Verkaufsfläche möglich
17 m² Lagerfläche

MIETE: EUR 2.750,00 exkl. Ust
BETRIEBSKOSTEN: EUR 510,88 exkl. Ust.

GEBÜHREN:
KAUTION: 3 Bruttomieten
VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: je nach Vertragsdauer, ab EUR 1.740,00
VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 6.000 exkl. Ust

LAGE: direkt im Zentrum mit bester Kundenfrequenz, öffentlichen Parkplätzen und wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof und allen Infrastruktureinrichtungen entfernt.
Die Stadt Neulengbach mit knapp 9000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet verfügt über zahlreiche Schulen wie Volks.- und Mittelschule, Kindergärten sowie zahlreiche Sporteinrichtungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	131.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.92