Barrierefreie Geschäftsfläche im ansprechenden Ambiente
Zentrale Lage mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz
Vielseitiges Nutzungspotential

Rund 211 m² Nutzfläche bestehend aus großzügigem Entré, sehr großem Geschäftsraum mit mehreren Arbeitsbereichen, Büro, Damen- und Herren - WC, Küche und Lagerraum. Das Geschäftslokal befindet sich im denkmalgeschützten Gebäude, ein barockes Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert.

Ausstattung: barrierefreier Eingang mit Rampe, elektrische Glasschiebetür, gemeinschaftlicher Innenhof, neue Gasheizung, das Geschäftslokal wurde kürzlich neu ausgemalt

Betriebskosten und Rücklage betragen derzeit rund € 305,- pro Monat.

Lage: Frequenz-Lage mit perfekter Infrastruktur. S-Bahn Station Stockerau nur ca. 400 m zu Fuß entfernt • Einkaufspassage Stockcity Plaza sowie Sparkassaplatz nur ca. 200 m entfernt

Versorgung: Strom, Wasser, Gas, Kanal

HWB: 139

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	139.0 kWh/(m²a)