Dieses Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind. Es befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk und besticht durch eine verglaste Straßenfront mit großen Schaufenstern zur Brünner Straße. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 33A und 34A, die U6-Station Floridsdorf sowie der Bahnhof Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Gesamtfläche ca. 154,59 m²

EG (ca. 119,74 m²): 1 großer Verkaufsraum, flexible unterteilbar
Keller (ca. 34,85 m²): 1 Aufenthalts-/Personalraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, 2 Abstellräume, 1 Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:

- Kunststeinboden im Verkaufsraum
- Verfliesung in den Nassräumen
- PVC-Boden im Aufenthaltsraum sowie in den Abstellräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß zur Straßenseite sowie im Kellergeschoß zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.

Die technischen Anlagen werden seitens des Eigentümers noch modernisiert bzw. instand gesetzt.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00 netto bzw. € 922,80 brutto.