Dieses Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang geht über 2 Ebenen, welche durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind. Es befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk und besticht durch eine verglaste Straßenfront mit großen Schaufenstern zur Brünnerstraße. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 33A und 34A, die U6 Floridsdorf
sowie der Bahnhof Floridsdorf liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Gesamtfläche ca. 154,59 m²

EG (ca. 119,74 m²): 1 großer Verkaufsraum - flexible unterteilbar
Keller (ca. 34,85 m²): 1 Aufenthalts-/Personalraum - Küchenanschlüsse vorhanden , 2 Abstellräume, 1 Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:

- Kunststeinboden im Verkaufsraum
- Nassräume sind verfliest
- PVC im Aufenthaltsraum und im Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite und im Kellergeschoß zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die technischen Anlagen werden seitens des Eigentümers noch modernisiert - instand gesetzt.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 769,00 netto bzw. € 922,80 brutto.