Gut gelegenes Haus mit großer Garage im 21. Bezirk ideal für Firmen auf Pachtgrund 1.629,- Euro Pacht monatlich

290.000 €

Einzelhandel
Kauf
1.008 m² Fläche
7 Zimmer
Einzelhandel
Kauf
1.008 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Grund
1.008,00 m²
Garten
800,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
267,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
50,00 €
Preis/m²
1.160,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächen
im 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als
auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat)

Übersicht
  • 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer)
  • 82 m² Keller
  • 81 m² Garage (Raumhöhe 3,60 m)
  • 200 m² betonierte Einfahrtsfläche
  • 30 m² Terrasse
  • 10 m² Balkon
  • Carport

Kostenübersicht
  • Pacht monatlich 1.574,28 (inkl. 20 % UST)
  • Betriebskosten monatlich 55,-- Euro (inkl. UST)
  • Stromkosten monatlich 106,80 Euro (inkl. UST)
  • Wasserkosten monatlich 31,-- Euro (inkl. UST)
  • Versicherung monatlich 113,-- Euro
  • Heizkosten monatlich für Öl und Koks 450,-- Euro (inkl. UST)

Kaufpreis 290.000,-- Euro VB

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 3

Superädifikat - Pachtgrund

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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