Vermietetes Geschäftslokal bis 2033!

305.000 €

Einzelhandel
Kauf
122 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
122 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
121,95 m²

Energie

Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
2.501,03 €

Eckdaten

Baujahr
1962

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

305.000

153.000

458.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

153.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

244.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Befristet Vermietet - ca. 122qm - Erdgeschoss

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 14

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird für Lagerzwecke genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2033 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 14.273,04

Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 122 qm besteht aus:
Erdgeschoß:
Hauptraum / 2 Räume
Küchen- und Toilettenbereich

Kaufpreis: EUR 305.000,00
Lokal 121,95qm

Nettobetriebskosten derzeit monatlich EUR 404,13
Kontostände: (Stand per 14.05.2024)
Reparaturfonds derzeit monatlich EUR 202,86
mit positivem Saldo EUR 552.761,50
Betriebskosten € + 12.493,58
Aufzug€ + 3.051,72
Waschküchen€ + 23.684,18

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in der Gegend beim Friedrich-Engels-Platz. In der naheliegenden Dresdner Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Verkehrsanbindung:
Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die U6 Handelskai, sowie Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und die Busse 11A, 11B, 5A

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36 14


HWB 95


öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig

Anbieter

Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12

Paul KLEINDL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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