Ihr neues Café-Restaurant mit Potential
290.000 €
Einzelhandel
Kauf
62 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
Kauf
62 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Toiletten
3
Stellplätze
1
Flächen
Nutzen
62,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
116,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.13
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
352,63 €
Preis/m²
4.677,42 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Lokal ist sofort nutzbar & flexibel für unterschiedliche Konzepte (Restaurant, Bistro, familienfreundliches Café).
Öffis & Verkehrsanbindung sind top — praktisch für Kundschaft und Lieferanten.
Ein attraktives, vielseitiges Lokal mit Standortvorteil — perfekt für alle, die ein gut erreichbares Gastronomie-Konzept in Wien starten wollen.
Der Innenraum ist kompakt, funktional und sofort einsatzbereit – ideal für warme Speisen, ein kleines Restaurant, Bistro oder ein liebevoll geführtes Café. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Gäste.
Lage & Karte
Das Lokal befindet sich am Hernalser Gürtel, direkt an einer stark frequentierten Straße in Wien, nahe dem Bezirk Josefstadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U‑Bahn: Linie U6, Station Alser Straße – ca. 3–4 Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: Linie 44, Haltestelle Hernalser Gürtel – fußläufig erreichbar.
Bus: Linien 13A, 48A, N8 in der Nähe, praktisch für Kundschaft und Personal.
Dank dieser guten Anbindung sind Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende sehr bequem erreichbar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
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Lage & Karte
Das Lokal befindet sich am Hernalser Gürtel, direkt an einer stark frequentierten Straße in Wien, nahe dem Bezirk Josefstadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U‑Bahn: Linie U6, Station Alser Straße – ca. 3–4 Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: Linie 44, Haltestelle Hernalser Gürtel – fußläufig erreichbar.
Bus: Linien 13A, 48A, N8 in der Nähe, praktisch für Kundschaft und Personal.
Dank dieser guten Anbindung sind Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende sehr bequem erreichbar.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 116.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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