Ablösefreies Lokal nähe Brunnenmarkt/Yppenplatz

1.249 €

Einzelhandel
Miete
65 m² Fläche
1 Zimmer
Einzelhandel
Miete
65 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
65,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Mietpreis
1.249,46 €
Betriebskosten
121,22 €
Kaution
3.749,00 €
Provision
3 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Brunnengasse 75, 1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister oder auch als Bürostandort - Passen Sie mit Kreativität und gegen eine Mietfreistellung die Räumlichkeiten Ihren indivuiduellen Bedürfnissen an. Ablösefreie und unbefristete Vermietung!

Straßenbahnlinie 44
Straßenbahnlinie 2

Mit der Straßenbahnlinie 44 ist es nur eine Station bis zum Gürtel und von dort wenige Gehminuten zur U6 Station Alser Straße.

1 straßenseitiger Raum (ca. 34m²), 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum inkl. Wasseranschluss, 2 Waschräume mit je einer Toilette (1 Damentoilette + 1 Herrentoilette inkl. Pissoir)

Ausstattung:
- straßenseitiger Zugang + zwei große Fenster
- Elektroheizung
- Klimaanlage
- Barbereich im vorderen Raum
- hinterer Zugang zum Stiegenhaus

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdegschoß eines Altbauhauses mit straßenseitigem Zugang zur Brunnengasse sowie einem Hinterausgang ins Stiegenhaus. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.

Eine Anmietung als Gastrolokal (z.B. Bar oder Restaurant) ist ausgeschlossen.
Eine Light-Gastro (z.B. Café mit kalten Speisen oder Smoothie-Bar) ist möglich.
Bevorzugt wird eine Anmietung als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister (Beautysalon) oder auch als Bürostandort (z.B. Architekt).

Das Geschäftslokal soll wie liegt und steht vermietet werden.
Dafür besteht die Möglichkeit einer Mietfreistellung für den Zeitraum einer Sanierung seitens Mieter.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 121,22 netto bzw. € 145,46 brutto.

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Julia Theiser

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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