Vis a’ Vis Stadthalle: Sanierte Geschäfts- oder Büroräumlichkeiten

1.780 €

Einzelhandel
Miete
109 m² Fläche
5 Zimmer
Einzelhandel
Miete
109 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
109,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.779,72 €
Betriebskosten
368,72 €
MWSt.
296,62 €
Kaution
5.400,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Lage

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung!

Der erste Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden.

Besondere Merkmale

  • 5 getrennt begehbare Räume
  • 6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit
  • Vollküche
  • 2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei)
  • 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang

Lagevorteile

  • Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße
  • Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage
  • Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Josef Huber

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