Sehr schönes Geschäftslokal mit großer Auslage

3.300 €

Einzelhandel
Miete
Einzelhandel
Miete

Ausstattung

Stellplätze
2

Energie

Heizwärmebedarf
265,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.2
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
3.300,00 €
Betriebskosten
100,00 €
MWSt.
550,00 €
Kaution
10.000,00 €
Kaution Info
10.000,00
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

1110 Wien, Simmering

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.

Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Die Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.

Des Weiteren können noch ungefähr 10 Parkplätze auf dem Dach dazu gemietet werden.
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut.
Wasser wird bei Bedarf vom Vermieter eingeleitet.

Geschäftsfläche ca. 75 m²
inkl. 30 m² direkt vor der Türe als Parkplätze zu verwenden
Extra Parkplätze mit 2,10 x 4,5m² sind beim Eigentümer zusätzlich anmietbar.
die Kosten hierfür belaufen sich auf 95 ,-- Euro inkl. UST monatlich pro Parkplatz

Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 2.650,-- Euro netto
Betriebskosten: 100.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 40,-- Euro netto
Stromkosten: nach Verbrauch
Gesamtbelastung: 2.790,-- Euro netto und 3.348,-- Euro inkl. 20 % UST

Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 3 Monatsmieten 10.000,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

Zentral gelegen mit guter Anbindung

Hinweis zur Kaution: Bar

fix (EUR)
Boden: Fliesen

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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