"Geschäftslokal auf der Wiedner Hauptstraße"
Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage – Wiedner Hauptstraße
Das Objekt ist modern und zeitgemäß eingerichtet und kann somit ohne Adaptierungsaufwand übernommen werden. Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel und eignet sich gut für unterschiedliche Branchen, derzeit wird es als Damenmoden-Geschäft betrieben.

Lage & Umfeld
Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen Wiens mit guter öffentlicher Anbindung und einer ausgewogenen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung. Das sorgt für konstante Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Kundenpotenzial
Ein wesentlicher Vorteil ist die bestehende Stammkundschaft, die laufende Umsätze ab dem ersten Tag ermöglicht und das Anlauf¬risiko deutlich reduziert.
Ausstattung & Highlights
ca. 75 m² Nutzfläche
Moderne, gepflegte Einrichtung
Sichtbare Straßenlage
Gute Kundenfrequenz
Bestehender Stammkundenstock
Fazit; Ein solides Geschäftslokal in bewährter Lage mit funktionaler Größe, gutem Zustand und echter Kundenbindung. Ideal für Unternehmer, die nicht bei null beginnen wollen.

Es wird auf die Einseitig Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1980	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	396
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Gesamtbetrag	€	2376