Allgemeine Beschreibung
In frequenter Lage des 5. Bezirks befindet sich das gut einsehbare Gassenlokal nebst eines anderen Geschäftslokals in einem Neubau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 53 m² befristet auf 10 Jahre zur Vermietung gelangt.

Das Lokal ist gut beleuchtet und Richtung Westen ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte, Lokale und Dienstleistungsbetriebe.
Weiters ist das Lokal öffentlich sehr gut angebunden, man profitiert zudem von den umliegenden Geschäften und der nahe gelegenen Haltestelle.

Aufteilung
2 Verkaufsräume/ Büroräume, Teeküche, WC, externes Lager.

Ausstattung
Ausstattung wie oben bereits beschrieben, Präsentationsflächen (große Glasflächen), Klimaanlage mit Heizung, Alarm, Fliesen, Kochnische.

Lage/Infrastruktur
Der 5. Bezirk ist als Kultur und Gastronomieviertel bekannt und auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt.

Beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis.

In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung.

Konditionen
Das Lokal kann sofort bezogen werden. Maklerprovision 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <150m
Post <275m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap