Charmantes Geschäftslokal mit Gewölbedecken – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar

Dieses stilvolle ca. 45 m² große Geschäftslokal beeindruckt durch seinen einzigartigen Charakter: hohe Gewölbedecken, großzügige Raumaufteilung und der typische Wiener Altbau-Flair schaffen eine besonders einladende Atmosphäre.

Die Fläche gliedert sich in zwei gut nutzbare Räume sowie ein separates WC und eignet sich ideal für Boutique, Atelier, Studio, Büro, Beratung, Praxis, Showroom oder andere Dienstleistungen. Dank der offenen Gestaltung lassen sich verschiedenste Konzepte flexibel umsetzen.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Frequenz und hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter optimal angebunden sind.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.499,- monatlich, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Das Objekt ist sofort beziehbar.

Dieses charmante und vielseitige Geschäftslokal ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer:innen, die einen Standort mit Charakter, Stil und Potenzial suchen.

Für nähere Informationen oder bei Interesse an diesem Geschäftslokal wenden Sie sich bitte an:

Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien

📱 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap