Bei Kärntner Straße & Oper | Ecklokal mit 3m hohen Auslagen | inkl. Keller samt Lastenaufzug

12.613 €

Einzelhandel
Miete
430 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
430 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
429,62 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
12.613,37 €
Betriebskosten
1.781,14 €
MWSt.
2.102,23 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten.

  • Toplage im ersten Bezirk
  • werbewirksame Ecklage
  • sanierte Fassade
  • Klima
  • großzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar)
  • frei einteilbare Erdgeschossfläche
  • Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossen
  • barrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug

Flächen

  • Erdgeschoss ca. 219m²
  • Untergeschoss ca. 211m²

Raumhöhen

  • Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m
  • Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4m

ab sofort verfügbar

Hauptmietvertrag

10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption

Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Hauptmietzins € 8.730,00

Betriebskosten € 1.781,14

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 10.511,14

20% USt. € 2.102,23

Bruttomiete € 12.613,37

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

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