In posizione residenziale privilegiata, tranquilla ed immersa nel verde, con meravigliosa vista aperta su un grande terreno non edificabile e le colline circostanti, casa completamente ristrutturata nel 2020, composta da tre unità abitative, di cui un 2.5 locali e due luminosi 4.5 locali, interessante opportunità di investimento, anche come residenza secondaria, per chi è interessato a garantire l'usufrutto del 2.5 locali al proprietario, così da mantenere una delle ppp a reddito.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, che ospita due spaziose cantine, il rifugio, il locale tecnico e la lavanderia ad uso comune.
La ristrutturazione è stata minuziosa e ha incluso, oltre alle finiture di pregio degli interni, anche la sostituzione del sistema di riscaldamento, alimentato da una termopompa, distribuito tramite serpentine a pavimento, ma anche la sostituzione degli infissi, che sono tutti in pvc e alluminio con tripli vetri, così come degli oscuranti con lamelle.
Il riscaldamento dell'acqua potabile e sanitaria avviene tramite un boiler di 300 litri.
I consumi dei tre appartamenti vengono gestiti autonomamente grazie al fatto che sono stati installati tre rispettivi contatori.

Completano la proprietà il giardino di 370mq, un garage doppio e un piazzale di 115mq, dove sono già stati predisposti 4 posti auto esterni scoperti.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Posizione residenziale strategica, privilegiata e immersa nel verde
+ Casa composta da tre unità abitative
+ Ristrutturazione totale recente
+ Finiture moderne di pregio
+ Termompompa e serpentine a pavimento
+ Infissi in pvc e alluminio, con tripli vetri
+ Obbligo di mantenere l'inquilino del 2.5 locali a reddito
+ Possibilità di ritiro ipoteca ad un tasso molto interessante

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Breganzona è un quartiere di Lugano, molto ambito da chi vuole approfittare della posizione strategica prossima a Lugano e della tranquillità di chi vuole vivere immerso nel verde; tante le infrastrutture sportive tra cui il Percorso Vita, la pista di atletica, quella finlandese, il Tennis Club, il campo da basket e i due campi da calcio. Numerosi anche i parchi giochi. La comodità del quartiere sta nella vicinanza con la città di Lugano che si raggiunge con i mezzi pubblici in 10 minuti e anche con l’autostrada che si raggiunge in breve tempo.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 3250000