Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl.
An dem die Zeit langsamer vergeht - und das Leben intensiver wird.
Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2

Nähe Gysinge in Gävleborgs-län


Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse?

Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer.
Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof.
Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt.
(Viel Sonne im Gebiet)
Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu!

Gegenüber „Alleinlagen“ die Makler anbieten, findet sich hier eine echte Alleinlage!
Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist!
Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt.
Quasi kostenlos wohnen.
Aber dazu im persönlichen Gespräch.


+zus. Highlight +
Möglichkeit zum Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & die Genehmigung der Kommune liegt auch vor.
Sogar eingemessen wurde es bereits.
Hier kann somit SOFORT gestartet werden.
Für Freunde/Familie oder Vermietung?!
Div Baumaterialien können übernommen werden.

Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben – dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität.

Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald.

Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu.

Das Haus mit rund 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC.
Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m

Im OG finden sich SZ m. neuem begehb. Kleiderschrank & Nebenraum.
1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!)

Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz.
Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. Vedpanna & riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer.

Heizung:
Holzheizung
Kamin
Luftwärmepumpe

WW über Boiler o Holz


Große Scheune m. 3 Räumen, (1 massiv) Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?)

Sonstiges:

Dach von 2018

Top Glasfaser

Eigenes Jagdrecht!

Eigener Wald

Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen
Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre
für z.B. Bewässerungsautomation

Niegelnagalneue Terrasse

Neues Hauswasserwerk

Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche

OG fast alles neue Elektrik

OG neues Ankleidezimmer

OG neues KZ

Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu

Wohnwagen als Hühnerhaus m. Lager f. Futter


+ Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben! +




++ Keine Makleranfragen ++
Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen.

Besichtigungen jederzeit möglich.

*WICHTIG*
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren.

Vor Ort finden sich
Kita
Schule (Bus holt die Kinder ab)
Lebensmittelladen
Bäcker
Neue "Padel"-halle
Eisbahn & Langlaufski (Winter)
Wanderwege
Seen in unmittelbarer Nähe
Ort Gysinge (über schwedens Grenzen hinaus bekannt)
Nationalpark quasi vor der Tür
Ca. 35 min zu den nächsten 2 größeren Städten

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff