Großzügiger Bungalow – ideal für jede Lebensphase geeignet

690.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.253 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.253 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
129,00 m²
Nutzen
257,00 m²
Grund
1.253,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
131,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.83

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
5.348,84 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1987
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Österreich

Beschreibung

Dieser lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Auf einer Ebene bietet er höchsten Wohnkomfort – ideal für barrierefreies Wohnen im Alter.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt.

Der Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Garten mit Pool lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein wahres Paradies im Grünen.

Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 55 im Monat (je nach Verbrauch), der Holzverbrauch für den Kamin liegt im Jahr bei ca. 6 bis 8 Ster, geschätzte Kosten: ca. € 1.200 (+/- je nach Verbrauch).

Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 300 pro Quartal.

Der Energieausweis vom 13.06.2025 weist folgende Werte auf: HWB 131 kWh/m²a, fGEE 1,83.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 9602338 oder per E-Mail johannes.freiler@planethome.at zur Verfügung!

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Der idyllische Ort Mollram, ein charmantes Dorf im Herzen der Stadtgemeinde Neunkirchen in Niederösterreich, vereint auf perfekte Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Wiener Beckens besticht die Lage durch eine hohe Lebensqualität, eine enge Verbindung zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten gelangt man ins lebendige Zentrum von Neunkirchen, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln alles für den täglichen Bedarf bietet. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) ist rasch erreichbar, sodass Wien bequem in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Johannes Freiler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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