Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit massivem Sockelgeschoss (vom Hersteller Okal), bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage und einen einfachen Holzschuppen. Baujahr: 1973. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Mischwald mit besonders schützenswertem Baumbestand, teilweise innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets.

Raumaufteilung:
Keller: Eingangsbereich, Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, 2 Räume mit wohnähnlicher Nutzung.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Terrassen

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 5 Zimmer.

Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung für Beheizung und Warmwasser, sowie einen Anschluss für einen Festbrennstoffofen. Es zeigt deutliche Vernachlässigungen in Bezug auf bauliche Instandhaltung und Pflege. Die baulichen Strukturen entsprechen nicht mehr den Anforderungen gemäß § 8 Abs. 3 ImmoWertV und sind möglicherweise von einer Schadstoffproblematik betroffen. Dies ist auch auf diverse Mängel zurückzuführen, wie beispielsweise eine veraltete Dacheindeckung, Beschädigungen an der Fassade und verwitterte Holzfenster. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem Zustand, der eine wirtschaftliche Nutzung fraglich erscheinen lässt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 907.400,00 EUR.

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