Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 189,8 m², mit einem seitlichen Anbau, der zweistöckig ist. Des weiteren gibt es eine Dachterrasse imd eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1915 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1980. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für die Beheizung und Warmwasserbereitung verwendet wird. Es ist ein einstöckiges Gebäude zur Straßenseite hin und hat gartenseitig zwei Untergeschosse. Der Ausbauzustand des Gebäudes ist einfach und entspricht dem Alter des Hauses. Der Dachgeschossausbau stammt aus früheren Jahren. Es gibt sichtbare Feuchtigkeits- und Abnutzungsschäden am Wohnhaus, sowie ein erheblicher Investitions- und Reparaturstau.

Insbesondere sind aufsteigende Feuchtigkeit in den Außenwänden und Holzwurmbefall im Dachgeschoss dokumentiert. Die energetische Qualität des Gebäudes ist nicht zeitgemäß, vor allem aufgrund von Mängeln bei der Dämmung und den Fenstern.


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Verkehrswert: 99.000,00 EUR.

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