Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 246,88 m² Wohnfläche, samt Doppelgarage und Schuppen, Baujahr 2006, einschließlich 2.000 EUR Wert an Zubehör (Einbauküche). Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, 5 Kinderzimmer, 3 Bäder und Heizungsraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde. Das Dachgeschoss der Garage wurde zu Wohnraum umgebaut und ist vom Haupthaus aus erreichbar. Das Haupthaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und erfordert Instandhaltungsmaßnahmen. Die auf dem Grundstück vorhandene Terrassenüberdachung ist lt. Bauakte zum Wertermittlungszeitpunkt nicht genehmigt, in der Bewertung ist von einer Nachgenehmigungsfähigkeit ausgegangen worden, so dass die voraussichtlichen Kosten dafür berücksichtigt worden sind


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

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