Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 211 m² über 2 Etagen, mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Balkone, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde um das Jahr 1925 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2012 und 2018 durchgeführt. Im Verkehrswert enthalten ist eine Einbauküche im Wert von 4.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Abstellraum (früher als Bunker ausgeführt), 2 Räume mit Wohnnutzung (aber keine Aufenthaltsräume), Duschbad/WC und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangsbereich, Diele, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 87,59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC und 3 Zimmer mit einer Fläche von 74,39 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC und 2 Zimmer mit 48,58 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserpumpenheizung, mit Warmwasserbereitstellung über einen separaten Warmwasserstandspeicher der Marke Buderus TBS Isocal. Insgesamt macht das Gebäude einen gut gepflegten Eindruck.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.498.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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