Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und nicht unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 253 m², mit einem zusätzlichen einstöckigen Zwischenbau zur gewerblich genutzten Lagerhalle, inklusive Büro, Garage und Werkstatt, mit einer Gesamtnutzfläche von 544 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet, das Wohnhaus im Jahr 1966. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flure, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 5 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 160 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer sowie einen Raum im Rohbau.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, mit zusätzlichem Ofen im Haus. Es fehlen Baugenehmigungen für den Ausbau des Dachgeschosses, derzeit sind keine laufenden Bauarbeiten am Wohnhaus erkennbar. An der Halle besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, während die Tankanlage im östlichen Bereich stillgelegt ist, aber die Tanks noch vorhanden sind. Es gibt eine Verdachtsfläche für Altlasten aufgrund einer früheren Nutzung als Heizölhandel und Spedition.


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Verkehrswert: 165.000,00 EUR.

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