Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 200 Quadratmeter beziehungsweise 36 Quadratmeter. Das Baujahr des Hauses ist 1956, wobei eine Erweiterung im Jahr 1967 und der Bau der Garage im Jahr 1999 erfolgten.

Die Raumaufteilung des Kellers umfasst zwei Kellerräume und eine Waschküche. Die Einliegerwohnung verfügt über Flur, WC, Küche, Zimmer und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022). Aufgrund einer fehlenden Besichtigung des Inneren fällt es schwer, eine genaue Einschätzung abzugeben. Äußerlich scheint das Wohnhaus seinem Alter entsprechend in gutem Zustand zu sein, jedoch wurden nur oberflächliche Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Es sind Anzeichen für einen Modernisierungsstau erkennbar, wie vereinzelte Farb- und Putzabplatzungen sowie Renovierungsbedarf an den Holzteilen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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