Dieses zweistöckige, freistehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 170 m², einen Keller und eine Garage. Es wurde im Jahr 1900 erbaut und 1965 umgestaltet und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Bäder/WCs und vier Zimmer, sowie im Obergeschoss einen Flur, ein separates WC, drei Zimmer und einen Funktionalraum.

Das Anwesen verfügt über mehrere gefangene Räume im Obergeschoss und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt eine Garage, die ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurde. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt durchschnittlich, jedoch bestehen in einigen Bereichen erhebliche Investitionsbedürfnisse, insbesondere im Bereich der Fenster, der Treppen sowie der energetischen Eigenschaften.

Ein Teil des Grundstücks ist als Gehölzfläche vorgesehen. Es liegt ein deutliches Gefälle in südöstlicher Richtung vor. Die Immobilie liegt gegenüber dem Herrenteich und grenzt unmittelbar an die Mühlenaue an, die über eine Schleusen- und Wehranlage verfügt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 275.000,00 EUR.

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