Einfamilienhaus in Hanglage, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer Nutzfläche von 90 m². Zusätzlich gibt es eine integrierte Garage sowie ein Schuppen-/Garagengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, das Dachgeschoss wurde zwischen 1975 und 1980 ausgebaut. Renovierungen fanden 1990 (Dach, Heizöltanks, Haustür, Außenputz) und 2019 (Fenster, Innenausbau) statt. Eine Einbauküche im Wert von 2.500 EUR ist im Verkehrswert enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Kellerraum, Heiz- und Öllagerraum, Waschküche, Dusche/WC, Garage; im Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003) bereitgestellt, und im Untergeschoss gibt es einen Werkstattofen für feste Brennstoffe. Es bestehen einige Baumängel, wie zum Beispiel leichte Feuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss, möglicherweise asbesthaltige Schornsteinverkleidung und Dachhaut, sowie zahlreiche Setzrisse, leichte Putz- und Anstrichmängel an der Fassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 197.000,00 EUR.

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