Naturliebhaberobjekt: Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil und Scheune

94.447 €

Einfamilienhaus
Kauf
4.554 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
4.554 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
104,00 m²
Nutzen
244,00 m²
Grund
4.554,00 m²

Kosten

Kaufpreis
94.447,00 €
Preis/m²
908,14 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

94.447

47.000

142.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

47.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

9.000

0

38.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 19.000

0

76.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus im Bauernhausstil mit einer Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 104 Quadratmeter, dazu kommen 39 Quadratmeter im ausgebauten Dachgeschoss. Der Wirtschaftsteil des Hauses umfasst 80 Quadratmeter Nutzfläche und besteht aus Tenne, Ställen und einem Abstellraum. Eine Scheune mit 125 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem angebauten Schuppen gehören ebenfalls dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950, der Wirtschaftsteil und die Scheune wurden 1957 errichtet. Zusätzlich gibt es landwirtschaftliche Flächen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, 2 Flure, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und 2 Kinderzimmer.

Die Aufteilung der Räume ist größtenteils zweckmäßig gestaltet, jedoch befindet sich das Badezimmer im Wirtschaftsteil. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, zudem gibt es einen Kaminanschluss in der Küche. Der Bauzustand des Gebäudes ist deutlich unterdurchschnittlich und stark verfallen, mit beschädigter Dacheindeckung und -rinnen, Mauerwerksschäden wie Risse, Setzungen an Fensterstürzen und Fugenprobleme, schadhaften Fenstern, feuchtem Keller und Holzwurmbefall.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 94.447,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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